청년 월세, 지원금과 월세대출 한눈에 비교

국토교통부는 2022년 한시사업으로 시작한 청년월세 지원을 계속사업으로 전환해 해마다 신규 수혜자를 모집합니다. 2026년에는 전국 6만 명을 뽑았고, 접수는 3월 30일부터 5월 29일까지였습니다.

• 신청 주체: 청년 본인. 복지로 누리집이나 거주지 행정복지센터에서 신청했습니다.
• 소득·재산: 청년가구는 기준 중위소득 60% 이하·자산 1억 2,200만 원 이하, 원가구(부모)는 중위소득 100% 이하·자산 4억 7,000만 원 이하입니다.
• 지급: 월세 실납부액의 최대 20만 원(보증금·관리비 제외). 선정자는 9월에 공지됐고 5월분부터 소급해 지원했습니다.
• 청약통장 요건: 2차 사업 때 생긴 청약통장 가입 요건은 올해 신규 모집부터 삭제됐습니다.

횟수와 재신청 규칙

• 1차(2022.8~2024.12)와 2차(2024.2~2027.12) 구분 없이 인당 최대 24회입니다.
• 1차 수혜자는 이미 받은 회차를 뺀 나머지만 받을 수 있습니다. 2차 수혜자는 2차 사업이 끝난 뒤에 신청할 수 있습니다.
• 올해 선정된 신규 수혜자는 2028년 12월까지만 지원됩니다. 중간에 지급이 멈춰 24회를 다 못 받았다면, 2029년 이후 정기 신청 기간에 소득·재산을 다시 심사받고 남은 횟수만 받습니다.

주거안정월세대출

• 우대형(연 1.3%): 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자 중 하나에 해당하면 됩니다.
• 일반형(연 1.8%): 우대형에 해당하지 않고 부부합산 연소득이 5천만 원 이하인 경우입니다.
• 공통: 부부합산 순자산 3.45억 원 이하. 한도는 최대 1,440만 원(월 60만 원 이내)이고, 주거급여를 받고 있으면 그 수급액만큼 한도에서 빠집니다.
• 대상 주택: 전용 85㎡ 이하(수도권 밖 읍·면 지역은 100㎡), 보증금 1억 원 이하이면서 월세 60만 원 이하.

청년전용 보증부월세대출

• 대상: 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하, 만 19~34세 무주택 단독 세대주(예비 세대주 포함).
• 구조: 보증금에 대한 대출(연 1.3%)과 월세금 대출을 함께 받습니다. 월세금은 안내문에 20만 원 한도까지 연 0%, 초과분은 연 1.0%로 적혀 있습니다(한도의 기준 단위는 은행 상담에서 확인하세요).
• 한도: 보증금 최대 4,500만 원, 월세금 최대 1,200만 원(24개월 기준 월 50만 원 이내). 기간은 25개월입니다.
• 대상 주택: 전용 60㎡ 이하, 보증금 6.5천만 원·월세 70만 원 이하. 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증을 담보로 취급합니다.

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   내 소득이 어느 구간인지 확인

   청년월세 지원은 청년가구 기준 중위소득 60% 이하가 기준입니다. 기준 중위소득 계산기로 내 소득이 몇 %인지 가늠해 보시기 바랍니다.

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   지원금 모집 시기 확인

   올해 접수는 끝났습니다. 내년 모집 공고를 놓치지 않도록 정책 캘린더를 확인하시기 바랍니다.

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   당장 월세 부담이 크다면 대출 검토

   주거안정월세대출(월 60만 원 이내)과 청년전용 보증부월세대출(보증금 포함)의 자격을 비교하고, 가까운 기금 수탁은행에서 상담받으시기 바랍니다.

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   전세로 옮길 계획이 있다면

   버팀목 계열 전세자금대출과 비교해 보시기 바랍니다. 전세대출 가이드에서 상품별 한도·금리를 정리했습니다.