임의공급서울특별시 서초구 · 임의공급
서울특별시 서초구 효령로29길 16 (방배동, 방배 더 유엘포레)
지도와 근처 아파트 최근 실거래를 볼 수 있어요
최고 분양가 8억 4,653만원 ~ 16억 6,145만원 · 총 6세대
| 주택형 | 면적(㎡) | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39.04A | - | 4 | - | 8억 4,653만원 | - |
| 62.24A | - | 1 | - | 14억 9,990만원 | - |
| 78.89A | - | 1 | - | 16억 6,145만원 | - |
금액은 공고에 적힌 값 그대로입니다(발코니 확장·옵션·취득세 등은 별도). 평당 금액은 공급면적 기준으로 계산했고, 실제 계약 조건은 공고문으로 꼭 확인해주시기 바랍니다.
공고문 PDF에서 먼저 확인할 내용만 모았어요. 전체 내용은 아래에 공고문 순서대로 있어요.
(2026.10.21. 정정공고) 2026940156 방배 더 유엘 포레(2차) 입주자모집공고문.pdf
공고문 핵심 줄
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(2026.10.21. 정정공고) 2026940156 방배 더 유엘 포레(2차) 입주자모집공고문.pdf · 8쪽
청약홈, 마이홈포털, LH·SH·GH·IH 공고 게시판의 공개 자료를 정리한 참고용 안내입니다. 일정과 자격은 정정될 수 있어서, 신청 전에 공고 원문과 첨부된 공고문으로 꼭 다시 확인해주시기 바랍니다.
구글플레이스토어 애플앱스토어 방배 더 유엘 포레 임의공급 (2차) 입주자모집공고 청약Home 앱 설치 바로가기
입주자 모집공고 정정사항
1. 입주자 모집공고 7페이지내 에어컨 설치비용 금액을 아래와 같이 정정합니다. (원단위 기재오류) <변경전> <변경후>
※
표 · 공고문 1쪽
| 구분 (타입) | 총 공급금액 | 계약시 (20%) | 잔금시 (80%) |
|---|---|---|---|
| 40,000,000 | 800,000 | 3,200,000 | |
| 40,000,000 | 800,000 | 3,200,000 | |
| 40,000,000 | 800,000 | 3,200,000 |
구분 (타입) 총 공급금액 계약시 (20%) 잔금시 (80%) 구분 (타입) 총 공급금액 계약시 (20%) 잔금시 (80%)
39A 40,000,000 800,000 3,200,000 39A 4,000,000 800,000 3,200,000 62A-PH 40,000,000 800,000 3,200,000 62A-PH 4,000,000 800,000 3,200,000 78A 40,000,000 800,000 3,200,000 78A 4,000,000 800,000 3,200,000
표 · 공고문 1쪽
| 주택유형 | 규제지역여부 | 전매제한 | 거주의무기간 | 분양가상한제 |
|---|---|---|---|---|
| 민영 | 투기과열지구 / 청약과열지역 | 3년 | 없음 | 미적용 |
※ 단지 주요정보 (분양문의) 02-6408-5300
표 · 공고문 1쪽
| 주택유형 | 규제지역여부 | 전매제한 | 거주의무기간 | 분양가상한제 |
|---|---|---|---|---|
| 민영 | 투기과열지구 / 청약과열지역 | 3년 | 없음 | 미적용 |
표 · 공고문 1쪽
| 구분 | 임의공급 입주자모집공고일 | 임의공급 청약접수일 | 당첨자발표일 | 서류접수 및 계약체결 |
|---|---|---|---|---|
| 일정 | 2026.10.19. (월) | 2026.10.22. (목), 2026.10.23. (금) | 2026.10.28. (수) | 2026.10.29. (목), 2026.10.30. (금) |
■ 한국부동산원 청약홈 콜센터는 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 이용안내 및 기본적인 청약자격 상담을 하고 있으며 고객 상담 과정에서 청약자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 대한 정확하지 않은 정보의 제공으로 일부 착오 안내가 이루어지는 경우가 있습니다. 청약홈 콜센터 상담내용은 법적 효력이 없으므로 참고자료로만 활용해 주시기 바라며 청약자격 미 숙지, 착오신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 자세한 문의사항은 사업주체를 통해 확인하시어 불이익을 받는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.
■ 본 주택은 「주택법」제15조, 「주택법 시행령」제27조에 의거 「주택공급에 관한 규칙」을 적용받지 않습니다.
■ 본 주택은 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」 제2조에 따라 분양가 상한제 적용대상이 아니므로 분양가 상한제를 적용받지 않습니다.
■ 본 입주자모집공고는 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약으로만 신청이 가능(현장접수 불가)하며, 공동인증서 또는 금융인증서를 통한 로그인 방식만 가능합니다. 반드시 청약 이전에 청약통장 가입은행 및 취급은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공동인증서 또는 금융인증서를 미리 발급받으시기 바랍니다.
표 · 공고문 2쪽
| 청약신청 유형 | 공동 인증서 | 금융 인증서 | 네이버 인증서 | KB국민 인증서 | 토스 인증서 | 신한 인증서 | 카카오 인증서 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| O |
■ 본 임의공급 입주자모집공고의 입주자 선정 및 동·호수 배정은 한국부동산원에서 실시합니다.
■ 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있으므로 유의하시기 바랍니다.
■ 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대해 청약자 본인이 직접 확인 후 청약하시어 부적격 당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바랍니다.
■ 당첨 및 계약체결 후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었음이 확인될 경우 일방적으로 해약 조치하며 관계법령에 의거 처벌될 수 있습니다.
■ 위장전입 및 불법 전매제한 등을 통한 부정한 당첨자는 「주택법」 제65조 및 「주민등록법」 제37조에 따라 처벌될 수 있습니다. 또한 2021.02.19. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」 제56조에 따라 「주택법」 제64조제1항 및 제65조제1항을 위반하여 적발된 경우, 위반한 행위를 적발한 날부터 10년간 입주자로 선정될 수 없습니다.
■ 본 주택의 임의공급 입주자 모집공고일은 2026.10.19. (월) 이며, 주택관리번호는 2026940156 입니다
■ 청약 및 계약 등 주요일정을 안내해 드립니다.
표 · 공고문 2쪽
| 구 분 | 임의공급 청약접수 | 당첨자발표 | 서류접수 및 계약체결 | 입주자 선정 및 동호수 배정 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22. (목), 2026.10.23. (금) | 2026.10.28. (수) | 2026.10.29. (목), 2026.10.30. (금) | ||
| 인터넷 청약 (09:00 ~ 17:30) | 개별조회 (청약 Home 로그인 후 조회 가능) | 견본주택 방문 | ||
| ▪ (PC·모바일) 한국부동산원 청약홈 - PC : www.applyhome.co.kr - 스마트폰앱 ▪ [APT 임의공급] 메뉴에서 신청 ▪ 청약통장 불필요 ▪ 현장접수 불가 | ▪ (PC·모바일) 한국부동산원 청약홈 - PC : www.applyhome.co.kr - 스마트폰앱 (청약홈에 10일간만 게시) | ▪ 사업주체 견본주택 (주소: 서울특별시 서초구 효령로29길 16) |
※ 청약신청 취소는 청약신청일 당일 17:30까지 가능하며, 청약신청일 당일 17:30 이후에는 어떠한 경우라도 청약신청 취소 불가
※ 모바일 : 구글플레이스토어, 애플앱스토어에서 “청약홈” 검색
- 모바일 청약 시, 청약일 상당 기간 전에 앱을 설치하고 청약 시 사용할 인증서를 청약홈 앱으로 미리 저장하시기 바라며, 청약 당일 인증서 설치 문제로 청약이 곤란할 경우에는 PC를 이용하여 주시기 바랍니다.
■ 본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다.
■ 부동산 거래신고, 자금조달 및 입주계획서 신고 의무화로 투기과열지구인 서울특별시 서초구는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제3조 및 별표1 규정에 의거 주택매매 계 약(최초 공급계약 및 분양권·입주권 전매를 포함)의 부동산거래 신고 시 자금조달계획과 입주계획서 및 매수자 본인이 입주할지 여부, 입주 예정시기 등 거래대상 주택의 이용계 획의 신고를 의무화하며, 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 규정에 의거 부동산 계약 시 계약체결일로부터 30일 이내 관할 소재지의 시장·군수·구청장에게 공동으로 ‘부동산거 래신고’해야 합니다. 따라서 부동산 거래신고에 따른 필요 서류를 사업주체에 제공해야 하며, 신고를 거부하거나 서류 미비·미제출로 인하여 발생하는 과태료 부과 등의 모든 책임은 계 약자에게 있으니 양지하시기 바랍니다.
■ 공급위치 : 서울특별시 서초구 효령로29길 16 (방배동, 방배 더 유엘포레)
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 7층 1개동(101동) 총 34세대 중 일반분양 10세대의 잔여 6세대
■ 입주시기 : 2026년 11월 (2026년 4월 준공인가 되었으며, 상세일정은 계약일정에 따릅니다.)
공급대상 (단위 : m2, 세대)
표 · 공고문 4쪽
| 주택관리번호 | 모델 | 주택형 (전용면적기준) | 약식표기 (타입) | 잔여세대수 | 주택공급면적(m2) | 기타공용면적(m2) | 계약면적(m2) | 세대별 대지지분 (m2) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거전용면적 | 주거공용면적 | 소계 | ||||||||
| 01 | 039.0400A | 39A | 4 | 39.04 | 10.49 | 49.53 | 34.95 | 84.48 | ||
| 02 | 062.2400A | 62A-PH | 1 | 62.24 | 16.09 | 78.33 | 55.73 | 134.06 | ||
| 03 | 078.8900A | 78A | 1 | 78.89 | 19.77 | 98.66 | 70.63 | 169.29 | ||
| 합 계 | 6 | |||||||||
공급금액 표 (단위: 원)
표 · 공고문 4쪽
| 약식표기 (타입) | 호 | 토지비 | 건축비 | 공급금액 | 계약금(10%) | 중도금 (20%) | 잔금 (70%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (계약시) | (계약후 20일이내) | (입주지정일) | |||||
| 104 | 365,278,000 | 413,829,000 | 779,107,000 | 77,911,000 | 155,824,000 | ||
| 203 | 365,278,000 | 458,777,000 | 824,055,000 | 82,406,000 | 164,811,000 | ||
| 204 | 365,278,000 | 458,777,000 | 824,055,000 | 82,406,000 | 164,811,000 | ||
분양대금 납부계좌 및 납부방법
계좌구분 금융기관 계좌번호 예금주 아파트 분양대금 우리은행 1005-804-076749 대진빌라가로주택정비사업조합
표 · 공고문 5쪽
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대상자 | ■ 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) ■ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능 |
| 당첨자 및 예비입주자 선정방법 | ■ 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 임의공급 당첨자 선정 및 동·호수 배정 ■ 주택형별 임의공급 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정 |
청약신청 방법 및 절차(PC·모바일)
- 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 임의공급 → 주택명 및 주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료
- 청약신청 시간 : 09:00~17:30 * 17:30까지 청약신청 완료해야 하며, 청약 신청 진행 중 17:30이 경과하면 청약신청이 되지 않으므로 유의하시기 바랍니다.
청약신청 취소 방법 및 절차(PC·모바일)
- 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT → 청약취소 → 취소하고자 하는 신청내역 선택 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 취소 완료
- 청약신청 취소 가능시간 : 청약신청일 당일 09:00~17:30 * 청약신청일 당일 17:30까지 청약신청 취소 완료해야 하며, 청약신청일 당일 17:30 이후에는 어떠한 경우라도 청약신청 취소가 불가하오니 유의하시기 바랍니다.
당첨자 발표 서비스
- 조회방법 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약당첨조회 청약홈 - 조회기간 : 2026.10.28.(수) ~ 2026.11.06.(금) (10일간)
- 당첨 결과는 착오 안내 가능성이 있으므로 유선 및 서면 등 별도 통지하지 않습니다.
- 제공일시 : 2026.10.28.(수) 08:00 (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음)
- 제공대상 : 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 당첨(예비)자 문자 * 당첨자 발표 안내 문자에는 스미싱 등 피해를 방지하기 위해 별도의 링크(URL)를 포함하고 있지 않으므로, 출처가 불분명한 문자의 링크(URL) 또는 전화 번호는 절대 누르지 않는 등 유사한 스미싱 문자에 대해 각별히 주의하시기 바랍니다.
- 통신 환경 등에 따라 문자가 정상적으로 수신되지 않을 수 있으므로 정확한 당첨여부는 반드시 청약홈을 통해 확인하시기 바랍니다.
당첨자(예비입주자) 서류 제출 및 계약체결
구분 서류제출 및 계약체결 기간 제출대상 및 유의사항 당첨자 2026. 10. 29. (목), 2026. 10. 30. (금) 10:00 ~ 17:00 견본주택 : 서울특별시 서초구 효령로29길 16 예비 입주자 당첨자 계약체결 이후 잔여세대 발생 시 추후 문자통보 예정
계약 체결 시 구비 서류 (금회 입주자모집공고일 이후 발급분에 한함)
구분 해당서류 비고 주민등록증, 운전면허증, 여권(주민등록번호 뒷자리 확인 가능 여권, 2020.12.21. 이후 발급 받은 여권은 신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권 ) 여권정보증명서를 추가 제출.)
※ 재외동포는 국내거소신고증 사본 1통(또는 국내거주사실 증명서 1통) 인감도장 본인서명사실확인서 제출 시 서명으로 대체 가능 공통서류 인감증명서 또는 서명사실확인서 아파트 계약용 (본인발급분에 한함) 주민등록표등본 전체 내역 포함하여 발급 계약금 입금 영수증 계약금 현장수납 불가 공통서류 상기 공통서류 일체를 계약자 본인이 발급하여 대리인이 제출 제3자 대리 계약자의 인감도장 인감도장 날인 및 대조용 계약 시 계약자의 인감증명서 아파트 계약위임용 (계약자 본인발급분에 한함) (본인 외 모두 위임장 계약자의 인감도장 및 대리인 도장 날인(서명) 대리인으로 간주) 주민등록증, 운전면허증, 여권, 주민등록번호 뒷자리 확인가능 여권, (2020.12.21. 이후 발급 받은 여권은 여권 대리인 신분증 정보증명서를 추가 제출)
※ 상기 구비서류는 임의공급 모집공고일[2026.10.19.(월)] 이후 발행분에 한하며, 인감증명서의 경우 용도란은 공란으로 발급하므로 용도를 직접 기재하여 제출 바랍니다
예비입주자 동·호 배정 및 계약체결
- 임의공급 예비 입주자 동·호수 선정 일정 및 선정 방식은 추후 통보 예정입니다.
- 계약체결 : 동·호수 추첨 및 배정 후 즉시 계약
- 계약체결시 구비서류 : 상기 당첨자 계약체결 구비서류 참조
※ 해당 주택형의 계약 현황 및 예비입주자 계약 진행에 따라 예비입주자 선정이 진행되지 않을 수 있으니, 자세한 사항은 견본주택으로 문의하여 주시기 바랍니다.
※ 계약 시 현금수납은 불가하며, 계약금을 즉시 이체할 수 있는 준비를 하여 주시기 바랍니다. 1일 이체한도를 확인하시기 바랍니다.
발코니확장비 (단위 : 원)
표 · 공고문 7쪽
| 구분 (타입) | 총 공급금액 | 계약시 (20%) | 잔금시 (80%) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1,6000,000 | 3,200,000 | 12,800,000 | ||
| 20,000,000 | 4,000,000 | 16,000,000 | ||
| 20,000,000 | 4,000,000 | 16,000,000 |
에어컨 설치비 (단위 : 원)
표 · 공고문 7쪽
| 구분 (타입) | 총 공급금액 | 계약시 (20%) | 잔금시 (80%) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000,000 | 800,000 | 3,200,000 | ||
| 4,000,000 | 800,000 | 3,200,000 | ||
| 4,000,000 | 800,000 | 3,200,000 |
발코니확장비 및 에어컨설치비 납부계좌
구분 금융기관명 계좌번호 예금주 발코니확장비 및 에어컨 우리은행 1005-204-013197 방배동대진빌라가로주택정비조합
유의사항
ㆍ발코니확장은 실별, 위치별로 선택 할수없으며, 일괄확장(일부발코니, 주방발코니 등은 제외)기준으로 유상시공되므로 계약자는 이를 충분히 인지하고 상담하신후 계약조건을 확인하시고 청약 및 계약체결하시기 바랍니다. ㆍ전후면 발코니 및 콘크리트 난간 높이는 동위치 및 층수에 따라 차이가 있을수 있으므로 사전에 반드시 확인 하시기 바라며 실제 시공시 다소 변경 될수있습니다. ㆍ에어컨 설치공사는 본 아파트의 준공인가에 따라 선택 할수 없으며, 일괄 기준으로 유상시공 되므로 계약자는 이를 충분히 인지하고 상담하신후 계약조건을 확인하시고 청약 및 계약 체결 하시기 바랍니다. (에어컨은 거실 + 침실1에 설치 됩니다.)
유의사항
- 본 임의공급 입주자모집공고는 청약통장을 사용하지 않는 청약으로 청약 당첨(예비입주자 선정 포함) 시 당첨자로 명단관리 되지 않아 재당첨 제한 등 제한을 받지 않습니다.
- 당첨자 계약은 상기 정해진 기간 내 계약하지 않은 경우(계약금 납부 및 계약서 작성 등) 당첨포기로 간주하며, 이에 대한 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.
- 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 접수일시 경과 후 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있으므로 유의하시기 바랍니다.
- 분양 일정상 계약일 이후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우에는 아파트 당첨 및 계약이 임의 해지될 수 있으며, 당첨취소 세대는 예비입주자에게 공급합니다
- 본 아파트는 준공인가(26.10.14) 및 소유권보존등기 완료 후 임의공급 하는 주택으로 계약 체결 전 계약 동호수를 직접 방문하여 시공 및 마감을 확인할 수 있으며, 계약 이후 계약 동호수의 하자 등의 사유로계약취소가 되지 않으며, 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 “을”에게 귀책사유가 있습니다
- 입주 예정일은 천재지변, 문화재 발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 입주 시기 등이 지연될 수 있으며 이 경우 입주지연에 따른 이의를 제기할 수 없으며, 지체상금은 발생하지 않습니다.
- 당첨 취소 세대는 예비입주자에게 공급합니다.
- 입주자모집공고는 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으므로 의문사항에 대하여는 견본주택으로 문의하여 확인하시고 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바랍니다.
- 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. 기재사항의 오류가 있을 시 관계 법령이 우선하며, 본 입주자 모집공고와 공급 계약서의 내용이 상이할 경우 공급 계약서가 우선합니다.
사업주체 및 시공업체
구분 사업주체 시공업체 상호명 대진빌라가로주택정비사업조합 주식회사신태양건설 주소 서울특별시 서초구 방배로11길 11, 103호(방배동, 청솔빌라) 부산광역시 연제구 법원로 20, 1001호(거제동, 로제스티빌딩) 법인등록번호 110171-0085925 180111-0184662
■ 본 임의공급 입주자 모집공고문 상 명시되지 않은 내용은 견본주택 및 당사 홈페이지(http://www.foreapt.com)를 통해 반드시 확인하신 후 청약하시기 바랍니다.
■ 사업주체 견본주택 위치 : 서울특별시 서초구 효령로29길 16
■ 분양 문의 : 02-6408-5300
| 403 |
| 365,278,000 |
| 481,252,000 |
| 846,530,000 |
| 84,653,000 |
| 169,306,000 |
| 702 | 582,118,000 | 917,782,000 | 1,499,900,000 | 149,990,000 | 299,980,000 |
| 101 | 738,021,000 | 923,435,000 | 1,661,456,000 | 166,146,000 | 332,291,000 |
서울특별시 서초구의 최근 시세와 인구 흐름이에요.
공고 단지 바로 옆이 아니라 같은 시·군·구 전체의 아파트 매매 실거래(국토교통부 신고) 평균이에요. 임대 보증금·월세 시세나 이 공고 단지의 가격과는 다를 수 있어요.
지금 접수 중이거나 곧 시작하는 공고 1건