엘리프 검단 포레듀(AA32블록)(4차)

구글플레이스토어 애플앱스토어 엘리프 검단 포레듀(AA32블록) 임의공급 (4차) 입주자모집공고 청약Home 앱 설치 바로가기

※ 단지 주요정보 (분양문의) 032-567-0187

■ 한국부동산원 청약홈 콜센터는 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 이용안내 및 기본적인 청약자격 상담을 하고 있으며 고객 상담 과정에서 청약자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 대한 정확하지 않은 정보의 제공으로 일부 착오 안내가 이루어지는 경우가 있습니다. 청약홈 콜센터 상담내용은 법적 효력이 없으므로 참고자료로만 활용해 주시기 바라며 청약자격 미숙지, 착오신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 자세한 문의사항은 사업주체를 통해 확인하시어 불이익을 받는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

■ 본 입주자모집공고는 2026.06.15. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」 등 관계법령에 따릅니다.

■ 본 입주자모집공고는 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약으로만 신청이 가능(현장접수 불가)하며, 공동인증서 또는 금융인증서를 통한 로그인 방식만 가능합니다. 반드시 청약 이전에 청약통장 가입은행 및 취급은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공동인증서 또는 금융인증서를 미리 발급받으시기 바랍니다.

■ 본 임의공급 입주자모집공고의 입주자 선정 및 동·호수 배정은 한국부동산원에서 실시합니다.

■ 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있으므로 유의하시기 바랍니다.

■ 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대해 청약자 본인이 직접 확인 후 청약하시어 부적격 당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바랍니다.

■ 당첨 및 계약체결 후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었음이 확인될 경우 일방적으로 해약 조치하며 관계법령에 의거 처벌될 수 있습니다.

■ 위장전입 및 불법 전매제한 등을 통한 부정한 당첨자는 「주택법」 제65조 및 「주민등록법」 제37조에 따라 처벌될 수 있습니다. 또한 2021.02.19. 시행된 「주택 공급에 관한 규칙」 제56조에 따라 「주택법」 제64조제1항 및 제65조제1항을 위반하여 적발된 경우, 위반한 행위를 적발한 날부터 10년간 입주자로 선정될 수 없습니다.

■ 본 주택의 임의공급 입주자모집공고일은 2026.10.19.(월)이며(청약자격 요건 중 나이, 거주요건 등의 판단기준일), 주택관리번호는 2026940225입니다.

■ 본 주택의 최초 입주자모집공고일은 2025.08.22.(금)이며 최초 주택관리번호는 2025000302이므로, 본 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여 건, 유의사항 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인하신 후 청약 신청하시기 바랍니다.

■ 본 주택의 084.9900B, 084.9200D, 084.8800E, 084.8500F, 098.9700A, 098.9900B, 098.9200C 주택형은 최초 입주자모집공고 시 청약 경쟁이 발생하지 않은 미분 양세대를 공급하는 것으로 본 임의공급 입주자모집공고의 입주자로 선정되어 계약체결하고 분양권을 소유하더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제53조제10호에 의 거 향후 청약 시 주택을 소유하지 않은 것으로 간주합니다.

■ 청약 및 계약 등 주요일정을 안내해 드립니다. 구 분 임의공급 청약접수 당첨자발표 서류접수 및 계약체결 2026.10.21.(수), 2026.10.22.(목), 일 정 2026.10.29.(목) 2026.11.05.(목) 2026.10.23.(금), 2026.10.26.(월)

▪ (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30) ▪ 엘리프 검단 포레듀 견본주택 방 법 ▪ (PC·모바일) 청약홈

▪ 현장접수 불가 (주소: 인천광역시 검단구 완정로133번길 1)

※ 청약신청 취소는 청약신청일 당일 17:30까지 가능하며, 청약신청일 당일 17:30 이후에는 어떠한 경우라도 청약신청 취소 불가

※ 모바일 : 구글플레이스토어, 애플앱스토어에서 “청약홈” 검색- 모바일 청약 시, 청약일 상당 기간 전에 앱을 설치하고 청약 시 사용할 인증서를 청약홈 앱으로 미 리 저장하시기 바라며, 청약 당일 인증서 설치 문제로 청약이 곤란할 경우에는 PC를 이용하여 주시기 바랍니다.

■ 본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다.

■ 부동산 거래신고, 자금조달 및 입주계획서 신고 의무화로 비규제지역인 인천광역시 검단구는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제3조 및 별표1 규정에 의거 실제거래가격이 6억원 이상인 주택매매계약(최초 공급계약 및 분양권·입주권 전매를 포함)의 부동산거래 신고 시 자금조달계획과 입주계획서 및 매수자 본 인이 입주할지 여부, 입주 예정시기 등 거래대상 주택의 이용계획의 신고를 의무화하며, 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 규정에 의거 부동산 계약 시 계약체결일로부터 30일 이내 관할 소재지의 시장·군수·구청장에게 공동으로 ‘부동산거래신고’해야 합니다. 따라서 부동산 거래신고에 따른 필요 서류를 사업주체 에 제공해야 하며, 신고를 거부하거나 서류 미비·미제출로 인하여 발생하는 과태료 부과 등의 모든 책임은 계약자에게 있으니 양지하시기 바랍니다.

■ 본 아파트의 전매제한은 최초 입주자모집공고의 당첨자발표일(2025.09.10.)로부터 3년입니다.(단, 기간 내 소유권이전등기 시 해제)

■ 공급위치 : 인천광역시 검단구 검단신도시 AA32BL(마전동)

■ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 8~15층 11개동 총 669세대 중 잔여 23세대 및 부대복리시설

■ 입주시기 : 2028년 03월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

■ 공급대상 (단위: ㎡, 세대)

■ 공급금액 및 납부일정 (단위 : 세대, 원)

■ 분양대금 납부계좌 및 납부방법 구분 금융기관 계좌번호 (예금주) 계약금 분양대금 농협은행 301-0356-9877-21 (주택도시보증공사서부피에프금융지사) 중도금, 잔금

• 공급대금 계약금 납부계좌는 발코니확장 및 유상옵션 납부계좌와 상이하오니 이점 유의하시기 바랍니다.

• 지정된 계약금, 중도금 및 잔금 납부일에 상기 해당 금융기관 계좌로 입금하시기 바라며, 사업주체에서는 납부기일 및 납부금액에 대하여 별도의 통보를 하지 않습니다.

• 금융거래의 투명성을 위하여 온라인 수납만을 인정하며, 견본주택에서 일체의 현금 및 수표 수납은 하지 않으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

• 타인 명의 등 계약금 납부 주체가 당첨자와 상이하거나 불분명하게 입금된 경우에는 계약금 미납 및 계약 미체결로 처리될 수 있으며, 그로 인한 제반 문제에 대 하여 사업주체에서는 일체의 책임을 지지 않습니다.

• 본 공급계약과 관련된 분양대금은 반드시 상기에 명시된 계좌에 입금하여야 하고, 그 외의 방법으로 납부한 경우에는 분양대금으로 인정되지 않으며, 주택도시보 증공사의 분양보증 대상에 해당되지 않습니다. 또한, 선납 시 주택도시보증공사 분양보증의 보호를 받지 못합니다.

• 무통장 입금 시 동 ·호수 및 계약자 성명을 필히 기재하여야 합니다. 추후 분양대금 입금자 중 부적격자로 판명된 자는 소명기간 이후 환불이 가능합니다. (예시 : 7401동 301호 홍길동 → 74010301홍길동)

• 착오납입에 따른 문제 발생 시 당사는 책임지지 않으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

• 분양대금 입금자 중 국토교통부 전산검색 및 계약 신청 시 제출서류 확인결과 부적격자로 판정될 경우 일정기간 이후 환불이 가능합니다.

■ 발코니 확장금액 (단위 : 원, 부가가치세 포함)

계약금(10%) 잔금(90%)

약식표기(타입) 발코니 확장 공사비 계약시 입주지정일 84D 3,740,000 374,000 3,366,000 84E 3,380,000 338,000 3,042,000 84F 5,150,000 515,000 4,635,000 98A 6,060,000 606,000 5,454,000 98B 4,050,000 405,000 3,645,000 98C 1,400,000 140,000 1,260,000

■ 발코니 확장금액 납부계좌 구분 금융기관 계좌번호 (예금주) 계약금 발코니 확장 대금 농협은행 301-0356-9884-61 (주택도시보증공사 서부피에프금융지사) 잔금

• 상기계좌는 발코니 확장 납부계좌로서 아파트 공급대금 계좌와 상이하므로 입금 시 유의하시기 바랍니다.

• 지정된 계약금, 중도금 및 잔금 납부일에 상기 해당 금융기관 계좌로 입금하시기 바라며, 사업주체에서는 납부기일 및 납부금액에 대하여 별도의 통보를 하지 않습니다.

• 금융거래의 투명성을 위하여 온라인 수납만을 인정하며, 견본주택에서 일체의 현금 및 수표 수납은 하지 않으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

• 무통장 입금 시 동·호수 및 계약자 성명을 필히 기재하여야 합니다. (예시 : 7401동 301호 홍길동 : 74010301홍길동)

• 타인 명의 등 계약금 납부 주체가 당첨자와 상이하거나 불분명하게 입금된 경우에는 계약금 미납 및 계약 미체결로 처리될 수 있으며, 그로 인한 제반 문제에 대 하여 사업주체에서는 일체의 책임을 지지 않습니다.

• 상기 계좌로 납부하지 아니한 발코니 확장비는 인정하지 않으니 이점 유의하시기 바랍니다.

• 무통장입금자 중 국토교통부 전산검색 및 계약 신청 시 제출서류 확인결과 부적격자로 판정될 경우 일정기간 이후 환불이 가능합니다.

• 착오 납입에 따른 문제 발생시 사업주체에서 책임지지 않으며 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.

구분 내용

• 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 대상자

• 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능 당첨자 및 예비입주자 • 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자 선정 및 동·호수 배정 선정방법 • 주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정

■ 청약신청 방법 및 절차(PC·모바일)

• 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 임의공급 → 주택명 및 주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료

• 청약신청 시간 : 09:00~17:30 (* 17:30까지 청약신청 완료해야 하며, 청약 신청 진행 중 17:30이 경과하면 청약신청이 되지 않으므로 유의하시기 바랍니다.)

■ 청약신청 취소 방법 및 절차(PC·모바일)

• 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT → 청약취소 → 취소하고자 하는 신청내역 선택 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 취소 완료

• 청약신청 취소 가능시간 : 청약신청일 당일 09:00~17:30

※ 청약신청일 당일 17:30까지 청약신청 취소 완료해야 하며, 청약신청일 당일 17:30 이후에는 어떠한 경우라도 청약신청 취소가 불가하오니 유의하시기 바랍니다.

■ 당첨자 발표 서비스 구분 내용

• 조회방법 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약당첨조회 청약홈 • 조회기간 : 2026.10.29.(목) ~ 2026.11.07.(토) (10일간)

• 당첨 결과는 착오 안내 가능성이 있으므로 유선 및 서면 등 별도 통지하지 않습니다.

• 제공일시 : 2026.10.29.(목) 08:00 (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음)

• 제공대상 : 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 당첨(예비)자 문자 ※ 당첨자 발표 안내문자에는 스미싱 등 피해를 방지하기 위해 별도의 링크(URL)를 포함하고 있지 않으므로, 출처가 불분명한 문자의 링크(URL) 또는 전화번호는 절대 누르지 않는 등 유사한 스미싱 문자에 대해 각별히 주의하시기 바랍니다.

• 통신 환경 등에 따라 문자가 정상적으로 수신되지 않을 수 있으므로 정확한 당첨여부는 반드시 청약홈을 통해 확인하시기 바랍니다.

■ 당첨자(예비입주자) 제출 서류 구분 해당서류 발급기준 제출대상 및 유의사항

• 주민등록증 또는 운전면허증, 여권(2020년 12월 21일 이후 발급 여권은 여권정보증명서 추가 제출) 신분증 본인

※ 재외동포: 국내거소신고증 및 국내거주 사실증명서 / 외국인: 외국인등록증 및 외국인등록 사실증명서

• 용도 : 주택공급계약용 (본인 발급용) 인감증명서 또는 본인 ※ 본인 발급용에 한해 가능하며, 대리인 발급용은 절대 불가함 공통서류 본인서명사실확인서

※ 본인 계약 시에 한해 본인서명사실확인서로 대체 가능 인감도장 본인 • 본인서명사실확인서 제출 시 생략

• 주민등록번호(뒷자리 포함), 세대주 및 세대원 포함, 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 주민등록표 등본 본인 관계 등 “전체포함”으로 발급 구분 해당서류 발급기준 제출대상 및 유의사항 부동산 실거래신고서, 본인 • 견본주택 비치 주택취득자금 조달 및 입주계획서 위임장 청약자 • 견본주택에 비치 (계약자의 인감도장 날인) 제3자 대리인 인감증명서, 인감도장 청약자 • 용도 : 주택공급계약 위임용 (본인 발급용) ※ 본인서명사실확인서 제출 시 제3자 대리신청은 불가 계약시 추가서류 • 주민등록증 또는 운전면허증, 여권(2020년 12월 21일 이후 발급 여권은 여권정보증명서 추가 제출) 신분증, 인장 대리인

※ 재외동포: 국내거소신고증 및 국내거주 사실증명서 / 외국인: 외국인등록증 및 외국인등록 사실증명서

※ 상기 모든 서류는 금회 임의공급 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약 신청 당첨 시 이로 인해 발생하는 타 분양 단지 청약 당첨의 취소 및 불이익은 신청자 본인의 책임입니다.

※ 주민등록표등본 발급 시 ‘세대주 성명 및 관계’를 생략하여 발급하고 있으니, 세대주 여부, 세대주와의 관계 확인 등을 위해 모두 표기하여 발급받으시기 바랍니다.

※ 상기 모든 서류는 성명, 주민등록번호가 모두 표시된 서류를 제출하여야 합니다.

※ 본인 이외에는 모두 대리인 (배우자, 직계 존·비속 포함)으로 간주하여 추가 서류를 제출하여야 합니다.

※ 부동산거래신고시 거래금액(분양대금, 발코니 확장금 포함)이 6억 이상의 경우 주택취득자금 조달계획서를 제출하여야 하며 견본주택에 비치된 서식에 작성하시기 바랍니다.

■ 당첨자 서류제출 및 계약 체결

• 서류접수 및 계약 체결 일시 : 2026.11.05.(목) 10:00~16:00

• 계약 장소 : 엘리프 검단 포레듀 견본주택 (인천광역시 검단구 완정로133번길 1)

■ 계약체결 및 장소

• 당첨자는 당첨 동ㆍ호수의 공급대금 확인 후 지정된 분양대금 계좌(계약금)로 계약금을 납부하고 필수 구비서류와 해당 추가 구비서류를 준비하시어 반드시 지정된 계약기간 내 계약을 체결하여야 합니다. 구분 계약기간 계약장소 엘리프 검단 포레듀 견본주택 당첨자 계약 체결 2026.11.05.(목) 10:00 ~ 16:00 (인천광역시 검단구 완정로133번길 1)

■ 예비입주자 동·호 배정 및 계약체결

• 예비입주자 동‧호 배정 및 계약 일시 : 추후 별도 안내 예정

• 계약 체결 시 구비서류 : 상기 당첨자 계약 체결 구비 서류 참조

• 해당 주택형의 계약 현황 및 예비입주자 계약 진행에 따라 예비입주자 선정이 진행되지 않을 수 있으니, 자세한 사항은 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.

• 계약 시 현금 수납은 불가하며, 계약금을 즉시 이체할 수 있는 준비를 하여 주시기 바랍니다.(1일 이체 한도 확인)

■ 추가 선택품목(유상옵션)

• 본 임의공급 입주자모집공고에 기재되지 않은 추가 선택품목(유상옵션) 세부내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인하신 후 청약 신청하시기 바랍니다.

• 추가 선택품목(유상옵션) 계약의 경우, 계약자 대상으로 추후 별도 계약일정을 통보할 예정입니다.

■ 부동산거래와 관련한 인지세 납부 안내 (「인지세법」 제1조, 제3조 제1항 제1호 및 제8조에 따름)

• 계약 체결 시 구비사항 : 대한민국 정부수입인지(인지세 납부)

• 공급계약서에 대한 인지세와 발코니확장 및 추가선택품목 계약서에 대한 인지세 납부

• 종이문서용 전자수입인지 구매 방법 : 우체국 및 은행에 방문 구매하거나 전자수입인지 사이트(https://www.e-revenuestamp.or.kr)에 접속, 구매 및 출력

• 아파트 공급계약서의 인지세 및 발코니확장 및 추가선택품목 계약서에 대한 인지세는 사업주체와 계약자가 균등 분할 납부하여야 합니다.

• 공급계약서와 권리의무승계(전매) 계약서는 「인지세법」 제3조 제1항 제1호 및 「인지세법 시행규칙」 제3조에 규정에 의한 ‘부동산 소유권 이전에 관한 증서’로서 과세 대상이므로 당해 계약서별로 계약당사자 간에 서명날인을 마친 때(전매 포함 분양계약 체결 시)에 과세 기준에 해당하는 인지세를 납부하여야 하며 과세 기준(기재금 액)은 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조와 같은 법 시행령 제2조에 따른 부동산거래 계약서에 기재된 실지거래가격(분양대금과 프리미엄을 합한 금액)입니다.

※ 계약체결 이후 부적격 당첨, 공급질서 교란행위, 통장매매, 위장전입 등의 사유로 계약이 취소될 경우, 사업주체에 인지세 환불을 요구할 수 없으니 이점 양지 바 랍니다.

※ 종이문서용 전자수입인지는 소유권이전등기 시 관할등기소에 제출하여야 하오니 공급계약서와 함께 보관하시고 분실하지 않도록 주의바라며, 분실했을 경우 발생 하는 모든 문제의 책임은 계약자 본인에게 있습니다.

※ 공급계약서에 대한 인지세 중 계약자가 납부하여야 할 인지세의 미납, 과소 납부로 인하여 발생하는 모든 문제의 책임은 계약자에게 있습니다.

■ 당첨자 계약은 상기 정해진 기간 내 계약하지 않은 경우(계약금 납부 및 계약서 작성 등) 당첨포기로 간주하며, 이에 대한 어떠한 이의제기도 할 수 없습니다.

■ 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서 접수일시 경과 후 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약자에 있으므로 유의하시기 바랍니다.

■ 본 입주자모집공고는 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문 사항에 대하여는 견본주택으로 문의하여 재확인하시기 바랍니다. 기재사항의 오류가 있 을 시는 관계법령이 우선합니다.

■ 본 임의공급 입주자모집공고문 상 명시되지 않은 내용은 본 주택의 최초 입주자모집공고문(2025.08.22.) 및 당사 홈페이지(https://www.엘리프검단포레듀.com)를 통해 반드시 확인하신 후 청약하시기 바랍니다.

사업주체 및 시공사